Este blog tiene como función principal, colaborar, asistir e informar a todo aquel que quiera invertir y/o desarrollar alguna de las muchas posibilidades que ofrece una zana con tanto potencial de crecimiento como lo es la localidad de Nogolí, provincia de San Luis.

El boom de los loteos en Nogolí

(Nogolí, 9-4-12) Cada vez más foráneos quieren invertir en la localidad de las aguas claras. Algunos, los menos tal vez, con la sola intención de valorizar sus ahorros fuera de los bancos. sin embargo, la mayoría de los compradores vislumbran un futuro muy promisorio para Nogolí formando parte de ese crecimiento inminente del que ya no hay vuelta atras.
Nogolí crece y eso se ve en las nuevas construcciones, en los terrenos que se limpian y los que se lotean para desarrollos urbanísticos como este de la foto: Loteo Aguas Claras que está cituado sobre la Ruta 3 hacia el norte.
Nogolí se expande para todos lados y con ello las nuevas posibilidades comerciales, laborales y sociales.

El gobernador anunció que la autopista 25 de Mayo llegará hasta Nogolí

(26-5-11) El Dr. Alberto Rodríguez Saá, inauguró este martes la autopista 25 de Mayo que une las ciudades de San Luis y La Punta con un acto que culminó con una vigilia patria en la réplica del Cabildo. Además, anunció que la nueva autopista se extenderá hasta Villa de La Quebrada y Nogoli.Durante la apertura del nuevo trazado, el ministro de Obra Pública e Infraestructura, Juan Mario Klush, brindó detalles de la obra y destacó que se concluyó en menos de 10 meses, que está totalmente iluminada y que brindará mayor seguridad al tránsito.Mientras que el Primer Mandatario puntano, indicó que “correspondía hacer por la Ruta Nº 146 una autopista hasta La Rioja, pero como la Nación no nos autorizó, vamos a hacer la autopista por el alto y llevarlo por lo menos hasta Nogoli”.
En otro segmento del discurso, Rodríguez Saá convocó a los intendentes de San Luis, Nogolí, La Punta, Villa de la Quebrada y Potrero de los Funes, a una reunión con el jefe de Gabinete Claudio Poggi, para armar proyectos que generen más trabajo y promuevan el Turismo.

Consultorio inmobiliario

Okey Bienes Raíces es nuestra consultora inmobiliaria de cabecera. Esta vez los molestamos para trasladarle -a nuestros idoneos colaboradores- las consultas que lectores de NotiNogo e Invierta en Nogolí nos hacen.

NotiNogo: Queridos amigos de OKEY, un lector de nuestro medio nos consulta y dice así:
Tengo intenciones de comprar una pequeña fracción de un campo. El ocupante del campo tiene una posesión que dice que ya inicio contra La Gestora (empresa que desaparecio dejando abandonada en Nogoli muchas tierras las cuales fueron quedando en mano de propietarios que obtuvieron el titulo con un juicio veiteañar) Mi pregunta es para saber a que me arriesgo, ya que ademas no se como se hace en estos casos para hacer una subdivisión de una propiedad que no tiene titulo real, ¿se puede hacer de todos modos?
OKEY: Hola estimados lectores, el tema de la posesión veinteañal es muy burocratico y complejo, el riesgo es mucho, se puede llegar a realizar todo el tramite de la posecion y al publicar los edictos, se presenta otra persona diciendo que es el dueño o puede darse el caso de demorarse muchos años el tramite y estamos en una propiedad sin disponer de ella. La burocracia, como sabemos en la Argentina es engorrosa y complicada, el tramite inevitablemente lo tiene que llevar a cabo un abogado de su confianza, el tema de la subdivicion no es problematico, lo realiza un agrimensor, lo mas conveniente seria que antes de realizar la operacion, si esta decidido a correr el riesgo, hacer la mensura de la propiedad, para saber a ciencia cierta, cuales son los limites de lo que está adquiriendo.

NotiNogo: Otro asiduo lector del portal pregunta si no es problema pagar los impuestos de RENTAS de su nueva propiedad, de la cual posee escritura hace algunos meses pero que en Rentas aún figura a nombre del anterior propietario.
OKEY: Lo conveniente es realizar el tramite de cambio de titular personalmente en rentas, pero desde el momento que posee la escritura a su nombre, no acarrearia mayores inconvenientes, siempre es recomendable culminar todos los tramites inherentes a los titulos e impuestos.

NotiNogo: Okey, es todo por hoy, gracias como siempre por la predisposición en ayudarnos con las dudas que vamos planteando, sera hasta la próxima.
OKEY: Es un gusto poder ayudarlos con todas las dudas que tengan, obviamente estamos a disposicion de todos aquellos que quieran consultarnos. Saludos a todos los lectores y al medio Notinogo, un medio de prensa necesario para dar a conocer un lugar muy cerca del paraiso llamado NOGOLI, que se presta de intermediario para todo aquel que lo requiera.

Si tenes más dudas, podes consultar con OKEY directamente, ellos lo haran gustosamente:
http://www.okeybienesraices.com.ar/ Tel: 02652-473199 / Cel.: 02652-15587610

Los secretos de una buena inversión inmobiliaria

(12-3-11) Okey bienes raices es un emprendimiento familiar. Sus mentores, Adalberto, Patricia y sus hijos, se radicaron en la ciudad de La Punta hace siete años y medio, donde luego de incursionar otros rubros comerciales, decidieron dedicarse a la comercialización de propiedades.
NotiNogo los entrevistó para consultarles sobre las inquietudes que muchos lectores del portal nos plantean sistematicamente sobre la adquisición de bienes inmuebles.

NotiNogo: ¿Cómo y cuándo surgió la idea de incursionar en este rubro que estaba sin explotar en esta ciudad tan nueva?
OKEY: la idea surgio como una necesidad, a partir de inverciones de amigos, familiares y conocidos, que realizaron a traves nuestro en San Luis y en la Ciudad de La Punta, principalmente.

NotiNogo: Uds. ofrecen muchas propiedades en Nogolí y alrededores y como sabe, San Luis es un mercado muy atractivo para quienes quieren radicarse en la provincia en pos de una mejor calidad de vida, un cambio de aire o, simplemente para emprender en rubros como el turismo que parece ser el boom de los últimos años en esta provincia, ¿Porqué creen que Nogolí es una buena inversión para quienes estan por dar ese paso?
OKEY: Obviamente, Nogoli es uno de los lugares mas bellos de la provincia, por lo agreste, por todos los emprendimientos que están realizando desde inversiones privadas, por su dique que no se puede dejar de nombrar y principalmente la comunicacion directa de 51 Kmtrs que se abrió a raiz de la ruta nueva que comunica con Rio Grande. Hay que tomar en cuenta que se unieron dos polos de desarrollo turistico, uno, totalmente expandido y en aumento, como lo es Trapiche-Rio Grande, y el otro como Nogoli, en plena expancion y llamando la atencion a propios de la provincia y a extraños de toda la Argentina.

NotiNogo: ¿cuáles son las cosas basicas a tener en cuenta antes de comprar un bien inmueble si queremos no tener problemas futuros?
OKEY: Primero y principal, nuestra observación va hacia los papeles de la propiedad, si los titulos no estan en orden, preferimos no tomar el inmueble. Si el terreno, la casa el campo o lo que fuere, tienen inconvenientes con la energia electrica, con el agua, la pintura o edilicio, con dinero se puede solucionar, o sea, en la negociacion se verá el valor, evaluando costos y demas a convenir, pero el problema de los papeles, para solucionarlo, requiere de mucho mas tiempo y a veces, no tienen solucion. Nosotros siempre evaluamos con nuestros asesores legales, (Abogados y Escribanos) erradicando cualquier inconveniente a futuro que pueda tener el inversor, "antes" de que realice la erogacion de dinero.

NotiNotgo: Muchas gracias por desasnarnos en este tema, seguramente otras dudas iran surgiendo y volveremos a consultarlos nuevamente.
OKEY: Gracias a ustedes, les deseamos lo mejor con este nuevo emprendimiento, como lo es la edicion papel del NotiNogo, nos ponemos a disposicion por cualquier consulta que requieran. Saludos a todos.

www.okeybienesraices.com.ar

Nogolí y Río Grande quedaron oficialmente unidos.



(Nogolí, 14-01-11) El camino del progreso, eso significa la ruta que une a Nogolí con el otro lado de la sierra. Esa es la sensación que se percibe entre los vecinos y, principalmente, en quienes llegaron a este pueblo en desarrollo para invertir y apostaron a futuro.
Nadie faltó a la cita. La ceremonia de inaguración fue una verdadera fiesta.
Luego de la transmisión del video institucional, tomó la palabra el Sr. Juan Carlos Tossi, propietario del complejo turístico "Paso del Condor", quien expreso su alegría por tamaña obra. Estamos muy contentos, repitió más de una vez el empresario que construyó en medio de las serranias un complejo hotelero de primer nivel.
A continuación, hizo uso de la palabra el Sr. Gobernador de San Luis, Dr. Alberto Rodriguez Saa, quien no dejó pasar la oportunidad para aclarar su postura frente a la relación entre él y los intendentes y agradeciendo que hayan permitido la realización de la obra sin oponerse. Rodriguez Saa, dijo que los Intendentes y el Gobernador deben estar de acuerdo para poder darle más rápido crecimiento a los pueblos. No debemos estar peleados -agregó el mandatario puntano sin dar nombres-.
El intendente de Nogolí, Sr. Sergio Amieva, participó de todo el acto pero no se manifestó hacia el público.
Luego del corte de cinta y, para concluir el acto, los ciclistas se largaron al ruedo dándole colorido al atardecer.



Fuente: notinogo.com.ar

A pocos días de inagurar el camino a Río Grande



Dic. 2010

Tomas fotograficas exclusivas, realizadas desde la parte más alta del nuevo camino serrano.

Imagenes del asfalto sobre 9 de Julio, Nogolí



(28-11-10)
Así va quedando el asfalto que unirá -en breve- Río Grande y Nogolí.

A toda máquina comenzaron las obras para asfaltar la Av. 9 de Julio



(Nogolí, 11-11-10)
Asombro y alegria en Nogolí.
Hoy alrededor de las 17:30 hs., desde la esquina de San Martín y 9 de Julio, las máquinas de las empresas contratadas para realizar la obra de la ruta Nogolí-Río Grande, comenzaron las tareas de nivelación y compactación previas a la imprimación asfáltica.
Hasta el día de hoy, los trabajos se venían desarrollando en los tramos más altos de las sierras, donde las topadoras y retroescabadoras hacían el trabajo de remoción de los derrumbes y otras tareas afines.
"La verdad es que el asfalto sobre la 9 de Julio no la esperábamos para este año, estoy sorprendido gratamente", dijo un vecino que observaba el ir y venir del camión regador y del rodillo que a su paso hacia temblar el suelo.
Fuente: NotiNogo

Turismo y Wi-Fi

(San Luis, 25/10/2010)
San Luis presenta en la Feria Internacional de Turismo el servicio gratuito de Wi Fi
La Universidad de La Punta (ULP) participará en la Feria Internacional del Turismo de América Latina 2010. Será del 30 de octubre al 2 de noviembre, en La Rural de Buenos Aires. Durante la muestra, la Universidad tendrá un stand en el que se promocionará las ventajas que ofrece San Luis a los turistas, con la conectividad inalámbrica gratuita en todo el territorio
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Maquinas trabajando

(Nogoli, septimbre 2010)
Ya están las maquinarias trabajando en la primer etapa de la obra; trasa Río Grande-Nogolí.

Hacer clic sobre la foto para ampliar.

Urbanismo en el dique Nogolí

ESTÁN EN MARCHA PROYECTOS DE INVERSIONES PARA EMBALSES Y DIQUES DE SAN LUIS
El Presidente de San Luis Agua S.E. doctor Daniel Woscoboinik, sostuvo que "en la empresa estamos trabajando intensamente en el desarrollo de polos de inversión en los embalses y diques de nuestra provincia ya que tienen un gran potencial turístico, y cumpliendo con la normativa provincial vigente, se dispuso convocar para presentar proyectos de inversión de desarrollos turísticos para los diques La Florida, Villa General Roca, Paso de las Carretas, San Felipe y Nogolí".

Leer nota completa.



Ruta Nogolí-Río Grande

¡Buenas noticias!
Llaman a licitación para la primera etapa de obras en Ruta Nº 9, tramo Nogolí - Río Grande
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Ver nota completa:
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Fuente: sitio San Luis Informa
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Nogolí: el nuevo boom inmobiliaio


NotiNogo, el diario on line de Nogoli, señala el creciente numero de interesados que se están volcando a invertir en esta localidad del norte sanluiseño.

Y esto dice:


Crecen los precios a consecuencia de las nuevas inversiones y por el interés inusitado de los apostadores al progreso de Nogolí


Muchos ya están al tanto de la gran movida y los que no lo están se duermen en los laureles y venden por chauchas sus codiciadas tierras.

Mientras en el mundo las bolsas tiemblan al compás de los terremotos y Europa se cae como en picada, grandes y pequeños futuristas, miran para este lado como el sitio de más privilegio de San Luis.

Tal vez Nogolí, por su ubicación geográfica y la nobleza de su tierra, de sus aguas y de su clima, alejado de las zonas de peligro con relación a las predicciones apocalípticas es, ahora el punto clave para iniciar una etapa de prosperidad.

Muchos son los rumores que alertan a los compradores que tienen los ojos y los oídos bien preparados para apurarse antes de que el valor de las tierras se torne inalcanzable…

Fuente: http://notinogo.blogspot.com/2010_05_09_archive.html

Ventajas de invertir en Nogoli


­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­Por ser una localidad de baja densidad poblacional, son muchas las exenciones impositivas y ventajas que la provincia otorga a quienes se animan a invertir y desarrollar negocios o actividades que den al pueblo crecimiento y futuro. Ver algunas de las ordenanzas municipales. Ejemplo:

ORDENANZA N 07-MN-06
Nogolí, 15 de Septiembre de 2006
VISTO
El artículo 1 de la Ley Provincial N 5473 de Fomento a las Inversiones y Desarrollo, cuyo objeto es impulsar nuevas inversiones en todo el territorio provincial y..
CONSIDERANDO
Que es necesario compatibilizar y adherir a las políticas activas, tributarias y de desarrollo, promoviendo los planes y programas de inversión vinculadas a los sectores industriales, agropecuarios, mineros, turísticos contemplados en la Ley 5473 y sus normas que la complementan.
Que a tal fin el Municipio se adhiere a la Ley Provincial N 5473, dictando la presente Ordenanza, para beneficiar a los planes y programa de inversión incluidos en la presente Ley, de acuerdo al Capítulo XV, Artículo 81.
Por ello
EL INTENDENTE COMISIONADO MUNICIPAL DE NOGOLI EN USO DE SUS ATRIBUCIONES SANCIONA Y PROMULGA CON FUERZA DE
ORDENANZA
Art. 1.- Facúltase al Poder Ejecutivo Municipal a otorgar incentivos Municipales, complementarios a los establecidos en la Ley 5473, dictando a tal efecto normas que contemplen:
A) Exención de Tasas Municipales, en la escala similar a la dispuesta en la Ley N 5473, durante los 3 (tres) primeros años iniciales a partir de la puesta en marcha el 50%, durante los siguientes 3 (tres) años el 25%, a cuyo término se dará por concluido el beneficio fiscal.
B) Leasing, alquiler con opción a compra, cuyo monto será fijado por la Autoridad de Aplicación.
C) Incorpórese a la presente Ordenanza las opciones previstas en el marco de la presente Ley y su Reglamentación, para la adjudicación de parcelas dependientes del Municipio para áreas Industriales.
Art. 2.- Derogar, Ordenanza N 07-MN-02 y toda norma que se oponga a la presente.
Art. 3.- Regístrese, comuníquese y oportunamente archívese.
CARLOS O. JOFRE
Intendente Comisionado VER EN SU FUETE ORIGINAL
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ORDENANZA N 08-MN-06

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Telfono Municipalidad de Nogoli: (02651) 49-0602
e-mail: muni_nogoli@hotmail.com
Intendente Comisionado: Sergio Amieva
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Los comisionados municipales son entes naturales del gobierno de la provincia de San Luis (ley nro. XII-0622-2008)
El Programa de Asuntos municipales dependiente del Ministerio de Justicia y Culto es quien lleva a cabo el control y seguimiento de los municipios.
e-mail: asuntosmunicipales@sanluis.gov.ar

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Dique Nogolí

Este espejo de agua tiene la particularidad de estar rodeado de cerros y de contener en él varias islas.
Único dique de la provincia de San Luis con esa característica.
Extendiéndose por una superficie de 140 hectáreas sobre el Río Nogolí, este dique es considerado uno de los más bellos y puros de la provincia de San Luis. Cuenta con un caudal medio de 1.145 mts.3/s, mientras que su presa presenta un tendido de 370mts. en el coronamiento, permitiendo una profundidad de 50mts. en el lago y un volumen de 23,2hm3.
El Dique Embalse Nogolí, inaugurado en diciembre de 2000, es abastecido por los ríos El Molle y Chico. El primero de estos nace a 5 Kilómetros de la localidad de Carolina y al cruzar la sierra toma el nombre de Río de la Quebrada, llegando finalmente a la Quebrada de Nogolí en el embalse homónimo.
Por su pureza y componentes, las aguas del Dique Nogolí son utilizadas para abastecimiento de agua potable, riego y ganadería. En su entorno la naturaleza desborda en verdes y frescura, mientras los cerros incorporan un trasfondo a esta postal provocando una agradable sensación de tranquilidad.
El Dique Embalse Nogolí configura junto a los diques Paso de las Carretas, río Las Carpas, La Florida y Antonio E. Agüero, el circuito turístico de 150Kms. conocido como proyecto de los Cinco Lagos, y cuya propuesta incluye una infraestructura básica compuesta por mirador, costanera, muelle, embarcadero y planta potabilizadora.
En la cola del Dique Nogolí, el Camping Los Cerros seduce a la permanencia y el disfrute pleno de su extensión.
El dique se halla a 3Kms. del pueblo de Nogolí

Plaza principal


La plaza de Nogoli y las construcciones sobre las calles que la rodean parecen estar intactas desde su fundación.
En una esquina esta el pequeño edificio municipal, en otra la Hosteria Municipal. Sobre otro frente esta la iglesia y en otro frente, la casa del emblemático historiador J.W.Gez, donde aún veranean sus nietos.

Av. 9 de Julio y R. Prov. nro. 3

Esta es la Av. 9 de Julio. Corre de oeste a este. Corta la Av. San Martín (R. 3).
Es la calle que conduce al Dique.
La 9 de Julio es más conocida por la calle de los eucaliptos.


Esta es Av. San Martín (R. 3), dentro del pueblo. Pasa por la plaza principal, luego por la escuela donde comienza un bulevar, el mismo concluye en la intersección con Av. 9 de Julio.
La Ruta Provincial Nro. 3 es la vía turística por excelencia del circuito norte de San Luis.
La misma ingresa a Nogolí atravesando el pueblo. Llamándose -dentro de Nogolí- Av. San Martín.
Este tendido asfaltado, que nace en la ciudad capital, muere en la intersección de la Av. 9 de Julio; vuelta obligada hacia la derecha para acceder al dique.


La R. 3 continúa hasta San Francisco del Monte de Oro pero el camino es de tierra y ripio (opcional por R. N. 146)



Postales de Nogolí


Nogolí:
(por Beatríz Zunino)

Un oasis donde las plantas germinan sobre la aridez de la tierra.
Pasando por SilJuHuasi (San Martín y 9 de Julio) se abrevia camino hacia lo mejor de San Luis...Paisaje agreste, arena, arcilla, granito, cuarzo, feldespato..., aguas claras de vertientes.
En las sierras, cielo y tierra se confunden bajo innumerables ojos de agua.Aquí, en Nogolí, más que en ningún otro lugar, uno –si se lo propone– puede simplemente ser y vivir en un orden real, de acuerdo con las leyes de la naturaleza; eliminando todo lo ficticio y las máscaras que nos impone la civilización.
Magia que subyuga.
Quietud y movimiento.
Amplitud.
Microclima.