Okey Bienes Raíces es nuestra consultora inmobiliaria de cabecera. Esta vez los molestamos para trasladarle -a nuestros idoneos colaboradores- las consultas que lectores de NotiNogo e Invierta en Nogolí nos hacen.NotiNogo: Queridos amigos de OKEY, un lector de nuestro medio nos consulta y dice así:
Tengo intenciones de comprar una pequeña fracción de un campo. El ocupante del campo tiene una posesión que dice que ya inicio contra La Gestora (empresa que desaparecio dejando abandonada en Nogoli muchas tierras las cuales fueron quedando en mano de propietarios que obtuvieron el titulo con un juicio veiteañar) Mi pregunta es para saber a que me arriesgo, ya que ademas no se como se hace en estos casos para hacer una subdivisión de una propiedad que no tiene titulo real, ¿se puede hacer de todos modos?
OKEY: Hola estimados lectores, el tema de la posesión veinteañal es muy burocratico y complejo, el riesgo es mucho, se puede llegar a realizar todo el tramite de la posecion y al publicar los edictos, se presenta otra persona diciendo que es el dueño o puede darse el caso de demorarse muchos años el tramite y estamos en una propiedad sin disponer de ella. La burocracia, como sabemos en la Argentina es engorrosa y complicada, el tramite inevitablemente lo tiene que llevar a cabo un abogado de su confianza, el tema de la subdivicion no es problematico, lo realiza un agrimensor, lo mas conveniente seria que antes de realizar la operacion, si esta decidido a correr el riesgo, hacer la mensura de la propiedad, para saber a ciencia cierta, cuales son los limites de lo que está adquiriendo.
NotiNogo: Otro asiduo lector del portal pregunta si no es problema pagar los impuestos de RENTAS de su nueva propiedad, de la cual posee escritura hace algunos meses pero que en Rentas aún figura a nombre del anterior propietario.
OKEY: Lo conveniente es realizar el tramite de cambio de titular personalmente en rentas, pero desde el momento que posee la escritura a su nombre, no acarrearia mayores inconvenientes, siempre es recomendable culminar todos los tramites inherentes a los titulos e impuestos.
NotiNogo: Okey, es todo por hoy, gracias como siempre por la predisposición en ayudarnos con las dudas que vamos planteando, sera hasta la próxima.
OKEY: Es un gusto poder ayudarlos con todas las dudas que tengan, obviamente estamos a disposicion de todos aquellos que quieran consultarnos. Saludos a todos los lectores y al medio Notinogo, un medio de prensa necesario para dar a conocer un lugar muy cerca del paraiso llamado NOGOLI, que se presta de intermediario para todo aquel que lo requiera.
Si tenes más dudas, podes consultar con OKEY directamente, ellos lo haran gustosamente: http://www.okeybienesraices.com.ar/ Tel: 02652-473199 / Cel.: 02652-15587610
